買農地自立造屋可行？　3條件要先知

為了擁有夢想中的第2個家。許多人會入手低門檻農地自立蓋屋，但購買農地前，有3條件不得不知。  
第1步
土地挑選 合法可蓋農舍之農地面積至少要756坪以上，以目前台中都市計畫外農地價格，平均落在1萬元至3萬元之間，購地成本最少要700萬元以上，而且農地可貸款成數僅有5成，而建物房貸得待落成後才可借款，因此初期準備的資金較為龐大
   
第2步
法規限制 為確保農地農用目的，法規同時規定農地過戶後須持有2年、同設籍地，才得以建築請照，並且農舍興建完工後須滿5年才可再次過戶移轉，單筆農地只可申請1戶農舍，並且非所有區域農地均可興建農舍，得依照各地都市計畫分區，略有不同。  
第3步
成本項目 建築營造包商費用，依照習慣可依工程進度分段給付，但農舍可建蔽率約僅10％、基地800坪土地也僅能建80坪面積，營造費用壓力不算太多，但另外還有整地、水電管線等必須成本，約佔總開發費用近3成。紅屋董事長謝東興提醒，部分價格較低的農地，可能未臨道路，甚至要自行造路、鋪柏油，這些外部成本也要考量在內。（王鈞生／台中報導）


提供多元借貸專案低利簡便 還款彈性 來服務大台南(台南市當舖,台南當舖,善化區當舖,新市區當舖,安定區當舖,麻豆區當舖,新化區當舖,大內區當舖,山上區當舖,官田區當舖,新營區當舖,西港區當舖,六甲區當舖....嘉南地區)鄉親資金週轉或典當借錢有一個快速 安全 合法的借貸環境。