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5/22 飾金價格:4320 白金Pt900:3060
看上1間房屋，議價後仍覺得貴，可先請銀行幫忙鑑價嗎？鑑價的結果又是否貼近市場行情、能作為出價參考嗎？
信義房屋地政士事務所經理林以德表示，銀行鑑價大多參考資料庫或實價登錄網站，但因實價揭露的時間與成交時間有落差，再加上銀行風險控管，導致常有估價低於市價的情形。先請銀行進行鑑價是可行的，因為是非正式遞件申請，一般是不會收取費用，只要準備謄本資料提供給銀行即可，可透過門牌資料逕行上網調閱謄本，或直接跟房仲要影本。林以德提醒，為了避免成交前拉太多次聯徵記錄，影響日後申貸，建議找平常有往來或熟悉的銀行辦理鑑價。（陳宥里／綜合報導)
銀行房屋鑑價因風險控管、實價揭露時間差，估價常低於市價行情。資料照片
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