【報稅眉角】自住重購退稅　小換大才OK

自住族群換屋，善用重購退稅優惠，可省下不少稅金。專家表示，2年內換屋的自住族群，只要重購房屋總價超過前屋售價者，無論是先買後賣、或先賣後買，符合其他相關條件者，均可申請重購自用住宅之稅額扣抵或退還優惠。   申請重購優惠限定為自住族群，財政部稅賦署副署長吳蓮英表示，必須為納稅義務人、配偶或受扶養直系親屬必須完成戶籍登記並居住，且在售屋前1年內無出租、營業，方可申請。正業地政士聯合事務所地政士鄭文在表示，售屋所得申報適用舊制者，必須小屋換大屋（重購房屋價值超過原出售房屋價值）可退稅；大屋換小屋則不能重購退稅。   舉例來說，甲君在2017年以賣A屋（房屋部分200萬元），適用舊制申報財產交易所得，同年購入B屋（房屋部分300萬元），因重購B屋房屋部分價格超過A屋之出售時的房屋部分價格，如同時符合自住相關條件，即可於繳納2017年度綜合所得稅時，從應納稅額中扣抵。   昱森地政士聯合事務所執行長蘇晉得補充，如果以本人名義出售自用住宅房屋，而另以配偶名義重購的話，也可以適用扣抵的規定。（陳宥里／綜合報導）


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